Il Decreto Legge sugli ecoincentivi, entrato in vigore il 6 aprile scorso, prevede una regolamentazione particolare per l’acquisto della prima casa, differente rispetto a quella, più conosciuta, di motocicli ed elettrodomestici. Vediamone insieme le caratteristiche, premettendo che le richieste si possono fare fino al 31/12/2010 e fino ad esaurimento fondi.
Il contributo statale non si concretizzerà attraverso una riduzione del prezzo di listino, ma con un bonus riconosciuto direttamente all’acquirente, previa verifica della disponibilità dei fondi da parte del venditore. Il contributo è cumulabile anche con gli altri benefici sullo stesso immobile previsti dalla normativa vigente, come ad esempio le detrazioni fiscali del 55%.
Se l’immobile è di classe A sono previsti 116,00 euro al mq, fino ad un massimo di 7.000,00 euro; se l’immobile è di classe B sono previsti 83,00 al mq, fino ad un massimo di 5.000,00 euro. Per beneficiare dei contributi l’acquirente deve essere in possesso dell’attestato di certificazione energetica dell’edificio e del contratto preliminare di compravendita, che deve essere stato stipulato necessariamente dopo il 6 aprile 2010.
La prenotazione deve essere fatta dal venditore, già munito di certificazione energetica, tramite call center o portale. Al momento della prenotazione, il venditore dovrà indicare: settore di appartenenza e tipologia di edificio (classe A o B), deducibili dal certificato energetico; superficie utile dell’immobile, sulla quale verrà calcolato il contributo; estremi dell’acquirente (codice fiscale e dati bancari); prezzo base al lordo dell’IVA.
L’invio della documentazione spetta invece all’acquirente e va fatta entro 45 giorni dalla stipula del contratto, allegando: richiesta di rimborso con ricevuta di registrazione e autodichiarazione firmata in formato check-list dei documenti allegati (compilabile e scaricabile dal portale); copia del documento d’identità, codice fiscale e dati bancari dell’acquirente; copia del contratto definitivo con indicazione dell’incentivo.
via | incentivi2010.sviluppoeconomico.gov.it
Tags: case efficienti, certificazione energetica, ecoincentivi, normative
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